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张建生律师 张建生,天津胜建律师事务所,主任律师手机号13920489928,QQ:1779595291一九八六年大学本科毕业后,一直致力于法律学习和研究。先后担任多家企事业单位的法律顾问,主持和参与了企业的购并和改制工作... 详细>>

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律师姓名:张建生律师

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执业证号:11201199710343700

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房产纠纷

房屋让公司无偿使用的合同怎么写?

  在房屋让公司无偿使用的合同中,应该写清房屋用途、使用期限、房屋室内设施物品明细、合同违约责任等。有些情况下职工将名下的房屋无偿给公司办公使用,虽然是无偿使用,但是也应当签订合同,对公司使用房屋的行为进行一定规范。

  一、房屋让公司无偿使用的合同怎么写?

  房屋让公司无偿使用的合同

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方通过友好协商,就房屋无偿使用事宜达成如下协议:

  1、房屋基本情况

  乙方无偿使用甲方坐落在 的房屋,建筑面积为 平方米,用于办公。

  2、使用期限

  使用期限为 年。自 年 月 日至 年 月 日

  3、甲方的权利义务

  (1)乙方在使用期间,应当妥善保管房屋,按照约定的用途使用,不得进行违法活动,否则甲方随时可以解除本协议。

  (2)试用期内,出现房屋质量问题,影响乙方正常使用的,甲方应当及时维修。

  (3)乙方服务人员的暂住等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

  4、乙方的权利义务

  (1)使用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税,土地使用税和其他合理税费由乙方承担

  (2)用期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。

  5、协议解除

  (1)在使用期内,甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的,应当提前30日以书面形式通知乙方。

  (2)在使用期内,甲方解除本协议的,应当提前30日以书面形式通知乙方。

  6、争议解决

  甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,向房屋所在地人民法院起诉。

  7、其它

  (1)本合同一式二份,共二页双方各执一份。

  (2)本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

  甲方(盖章):

  乙方(盖章):

  年 月 日

  二、签订房屋租赁合同注意什么事项?

  1、由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长,因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后,由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。

  2、房屋出租人、承租人与可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构(指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构)从事房屋租赁代理活动时,应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案,通过指定银行代收代付租金,有效降低交易风险。

  3、房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前,可登录房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况,尽量选择信用良好的房地产经纪机构。在签订合同之前,应认真阅读合同条款,通过合同保护自身合法权益,建议使用合同示范文本。

  综上所述,职工将房屋给公司使用,如果讲清是无偿使用,最好也签订份书面合同。在这样合同里面,不涉及租金,但是应该将使用期限、房屋情况、公司使用房屋办公的注意事项、违约责任及房屋室内设备维修责任等。公司应当妥善使用,不要对室内设备破坏。



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